Покупка жилья в ипотеку: о чем должен знать заемщик

Получение ипотеки для многих семей является единственным способом покупки собственного жилья. Именно поэтому банки с каждым годом выдают все больше кредитов на приобретение квартир и домов. Вы относитесь к категории граждан, заинтересованных в оформлении ипотеки на жилую недвижимость? Тогда не игнорируйте предложенную ниже информацию, касающуюся этого вида кредитования.

Какие моменты нужно выяснить перед покупкой жилья в ипотеку

Сначала необходимо проанализировать свои доходы. Сумма, которую придется ежемесячно возвращать банку, не должна превышать 50 % от общих финансовых поступлений.

Важно понимать, на сколько лет растянется погашение ипотеки. Ее срок зависит от суммы, а также дохода заемщика. При длительном ипотечном кредитовании размер ежемесячных платежей меньше. Если позволяют финансовые возможности, можно вернуть долг досрочно.

Подавать заявки желательно в несколько разных банков. Сделать это (если вы проживаете в городе Санкт-Петербург), а также провести все необходимые расчеты, можно на сайте https://spb.etagi.com/ipoteka/calculator/. Клиент имеет возможность, не выходя из дома, выбрать финансовое учреждение с минимальной процентной ставкой, получить ответ по заявке.

Многие банки предлагают услугу по рефинансированию кредита. Имеет смысл ею воспользоваться, если размер процентных ставок со временем снизится. Рефинансирование предусматривает оформление займа на более выгодных условиях для погашения того, который был взят раньше.

После покупки жилья в ипотеку нужно строго следить за платежами, чтобы предотвратить образование задолженности. При возникновении ситуации, когда клиент не может выплатить долг, ему предоставляются кредитные каникулы или увеличивается срок займа.

Что еще нужно знать

Перед оформлением ипотеки на покупку жилья необходимо знать следующее:

• возраст заемщика должен быть не моложе 18 и не старше 75 лет;
• минимальный первоначальный взнос составляет 15 % (но при определенных условиях может быть меньше);
• размер ипотечного кредита определяется для каждого клиента в индивидуальном порядке;
• для расчета примерной суммы ежемесячных платежей желательно обращаться к ипотечному брокеру;
• оформить ипотеку можно даже при плохой кредитной истории (если нет действующих просрочек).

Вооружившись необходимыми знаниями, вы сможете принять правильное решение о необходимости получения ипотеки, а также избежать возможных проблем при использовании кредитных средств.